Arquitetura autoral, privacidade e natureza em uma residência de 700 m²

Há imóveis que impressionam pelo tamanho. Outros, pela arquitetura. Alguns, pela localização.

Esta residência reúne os três.

Localizada no Terras de São José II, em Itu/SP, um dos endereços de alto padrão mais reconhecidos do interior paulista, esta casa possui 700 m² de área construída em um terreno de 2.010 m², oferecendo uma combinação rara de amplitude, privacidade, conforto e integração com a natureza.

O condomínio está inserido em uma área de aproximadamente 5 milhões de m², com infraestrutura de alto padrão, áreas verdes e estrutura esportiva e de lazer diferenciada.

Entre os destaques estão 20 quadras de tênis, campos de futebol, fitness center, trilha de cooper, playground, capela, heliponto, centro hípico e Academia de Golfe Jack Nicklaus.

A infraestrutura inclui ainda energização subterrânea, fibra óptica e sistema de reúso de água.

UMA LOCALIZAÇÃO QUE EQUILIBRA REFÚGIO E CONVENIÊNCIA

O Terras de São José II proporciona a sensação de estar em um refúgio cercado pela natureza sem abrir mão da proximidade com a cidade.

O condomínio está a poucos minutos do centro de Itu e possui acesso estratégico às principais rodovias da região. Segundo o empreendimento, são aproximadamente 55 minutos até São Paulo, 20 minutos até Sorocaba, 25 minutos até Viracopos e 40 minutos até Campinas.

UMA CASA PROJETADA PARA VIVER

A residência foi concebida com arquitetura contemporânea e ambientes amplos, valorizando iluminação, integração e circulação.

O hall de entrada e as salas apresentam pé-direito duplo de aproximadamente 6 metros, criando uma chegada imponente e uma sensação de amplitude imediatamente perceptível.

O projeto também incorpora dois jardins à própria arquitetura da casa: um integrado à sala de estar e outro junto à sala de jantar, criando uma relação contínua entre interior e exterior.

5 SUÍTES E CONFORTO PARA TODA A FAMÍLIA

São 5 amplas suítes com closet, sendo:

• 2 suítes no térreo, com acessibilidade
• 3 suítes no pavimento superior, com sacadas

Todas foram projetadas para oferecer conforto, privacidade e praticidade.

A residência ainda conta com escritório, lavabo, salas de estar e jantar, home theater, cozinha integrada à copa, área gourmet, piscina, banheiro de apoio à piscina, área de serviço e estrutura para funcionários.

UM ESPAÇO PARA RECEBER, CONVIVER E DESFRUTAR

Na área externa, a casa oferece piscina, jardim, pomar e área gramada destinada à prática de bocha rústica.

Há ainda um ambiente independente, com acesso pelo jardim posterior e grandes janelas voltadas para a área verde, que pode assumir diferentes funções:

Pub | Sala de jogos | Brinquedoteca | Espaço de convivência

É um ambiente que permite personalizar a residência de acordo com o estilo de vida da família.

O GRANDE DIFERENCIAL: PRIVACIDADE

Nos fundos do terreno existe uma Área de Preservação Permanente (APP).

Isso significa que não há possibilidade de construção ou vizinho imediatamente ao fundo, proporcionando uma relação privilegiada com a área verde e uma sensação de amplitude difícil de encontrar em propriedades urbanas.

A extensão livre mencionada no imóvel chega a aproximadamente 133 metros até a próxima rua paralela.

ACABAMENTOS E DESIGN

A residência apresenta materiais cuidadosamente selecionados.

Os pisos e revestimentos utilizam porcelanatos Portobello, Ceusa e Portinari.

As bancadas dos banheiros e o piso da escada vazada em concreto aparente utilizam quartzo.

A cozinha, área gourmet e pub contam com bancadas em granito preto Via Láctea.

As esquadrias de alumínio em tom chumbo possuem telas mosquiteiras.

Os ambientes sociais, suítes, escritório e home theater possuem cortinas blackout de 70%.

Suítes, escritório e home theater possuem ar-condicionado.

A casa também incorpora móveis e peças de design especialmente desenvolvidos para o projeto, incluindo elementos assinados ou produzidos sob medida para a residência.

HOME THEATER

Um ambiente pensado para entretenimento e convivência, equipado com:

• Sofá retrátil de 3 metros
• 2 poltronas giratórias
• TV Samsung de 85"

ÁREA GOURMET

Projetada para receber família e amigos, a área gourmet possui churrasqueira, sofás, mesa e cadeiras para até 10 pessoas.

INFRAESTRUTURA DE ÁGUA

O imóvel conta com:

• 2 caixas de 5.000 litros cada
• 1 boiler de 1.000 litros
• 1 caixa de 2.000 litros responsável pelo abastecimento de água fria e do boiler

UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE METRAGEM

Esta residência não deve ser analisada apenas pelos seus 700 m².

O verdadeiro diferencial está na combinação:

Terras de São José II + terreno de 2.010 m² + arquitetura autoral + 5 suítes + área verde permanente + privacidade + lazer + estrutura de condomínio de alto padrão.

É uma propriedade para quem deseja morar em Itu com espaço, segurança e contato com a natureza, mantendo acesso relativamente rápido a São Paulo, Campinas e Sorocaba.

Uma casa para viver. Um endereço para pertencer. Um patrimônio para preservar.

Projeto arquitetônico: Aline Schneider | Arqtechne Consultoria e Projetos Ltda.

Construção: Pedro Stefanuto.

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