Informações
- Quartos: 7
- Suítes: 6
- Banheiros: 8
- Vagas: 4
- Área Total: 2300 M²
- Área Construída: 974 M²
- Área Útil: 974 M²
- Área do Terreno: 2300 M²
- Área Privativa: 974 M²
- Financiamento: Sim
- Aceito imóvel como entrada: Sim
- Aceito FGTS: Sim
- Aceito automóvel: Sim
Descrição
Apresentamos uma residência exclusiva localizada no renomado condomínio Terras de São José II, em Itu — referência nacional em alto padrão, segurança e qualidade de vida.
Este imóvel impressiona pelo design contemporâneo e pela assinatura de grandes nomes da arquitetura e paisagismo: projeto arquitetônico de David Bastos e paisagismo de Fernando Todescan.
Com 2.300m² de terreno e 974m² de área construída, a casa foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e integração total entre os ambientes.
✨ Destaques do Imóvel:
6 suítes amplas e climatizadas
Suíte master com 80m² e sistema exclusivo de aquecimento
Living e lounge integrados com iluminação natural
Sala de jantar espaçosa
Home theater
Adega climatizada
Cozinha planejada com despensa
Área gourmet completa
Piscina suspensa com aquecimento
2 vestiários
Garagem superior para 4 veículos
? Diferenciais e Tecnologia:
Automação completa de áudio e iluminação
Sistema de climatização em todos os ambientes
Aquecimento solar com boiler de 1000L
Sistema de pressurização de água quente e fria
Reservatório com capacidade para 18.000L
Acabamentos nobres em mármore e madeira
? Paisagismo Exclusivo:
O projeto já implantado valoriza o contato com a natureza, com árvores frutíferas e ornamentais que proporcionam privacidade e bem-estar.
IPTU compatível com imóveis de alto padrão
IPTU estimado: R$ 8.000 a R$ 12.000/ano
Condomínio com infraestrutura completa, segurança máxima e lazer de alto padrão (taxa aproximada: R$ 2.700/mês)
? Valor: R$ 17.000.000,00
O Terras de São José II é considerado um dos condomínios mais completos do Brasil — não é só moradia, é um resort privado de luxo.
? Lazer e esportes (nível clube premium)
20 quadras de tênis de saibro ?
Quadras de beach tennis
2 campos de futebol ⚽
Trilhas de cooper e caminhada
Fitness center completo (academia)
? Um dos maiores diferenciais:
Academia de golfe com padrão internacional (método Jack Nicklaus) ⛳
? Hípica (alto padrão mesmo)
Centro hípico completo
Estrutura para equitação e treinamento
? Isso é algo raro — poucos condomínios no Brasil têm esse nível
? Natureza e qualidade de vida
Mais de 800 mil m² de área verde preservada ?
Lagos e áreas naturais
Paisagismo integrado
Ambiente extremamente silencioso e exclusivo
? Forte apelo para clientes de alto padrão
?️ Segurança de altíssimo nível
Portaria blindada
Segurança armada 24h
Monitoramento completo
Controle rigoroso de acesso
? Perfil “condomínio de elite” mesmo
?️ Infraestrutura moderna
Fiação subterrânea
Fibra óptica
Sistema de reúso de água
Ruas asfaltadas e planejadas
? Isso valoriza MUITO o imóvel no longo prazo
✈️ Diferenciais exclusivos
Heliponto
Capela
Espaços gourmet
Restaurante
Playground
? Poucos condomínios entregam esse nível de estrutura
? Localização estratégica
Em Itu
Acesso fácil pela Castelo Branco e Bandeirantes
Cerca de 1 hora de São Paulo
? Ideal para moradia ou casa de campo de luxo
? Resumo para usar na venda (copy pronta)
? Você pode falar assim para o cliente:
O condomínio oferece estrutura de resort com golfe, hípica, tênis, segurança máxima e mais de 800 mil m² de área verde — um dos melhores condomínios de alto padrão do Brasil.
? Dica de especialista (isso faz vender)
Não venda só a casa.
Venda o estilo de vida:
✔️ Privacidade
✔️ Segurança
✔️ Natureza
✔️ Clube exclusivo
? Cliente de R$ 17 milhões compra isso — não só o imóvel.
PAULA SOUSA IMOB - Consultoria e Assessoria de Imóveis desde 2016
Acrescentamos valor ao seu investimento imobiliário.
Somos uma agência sob medida, especializada no mercado imobiliário, com uma sólida presença e reputação no setor.
Nossa expertise vai além da simples intermediação de imóveis; oferecemos um serviço completo, com resultados comprovados e soluções personalizadas para atender às suas necessidades.
Serviços Oferecidos:
Consultoria Imobiliária: Análise detalhada e personalizada de oportunidades no mercado.?
Assessoria Completa: Acompanhamento em todas as etapas da compra, venda ou aluguel de imóveis.?
Gestão de Propriedades: Administração eficiente para investidores e proprietários.?
Perícia Judicial: Serviços de avaliação e parecer técnico para processos judiciais.?
Diferenciais:
Presença Online Ativa: Mantemos perfis atualizados nas principais redes sociais, como Instagram e Facebook, compartilhando conteúdo relevante e interagindo com nossos seguidores para ampliar nosso alcance e engajamento.?
Review Comunicação
Marketing de Conteúdo: Produzimos materiais ricos, como e-books e infográficos, com dicas valiosas sobre o mercado imobiliário, auxiliando nossos clientes na tomada de decisões informadas.?
Conteúdo Imob
E-mail Marketing Personalizado: Enviamos newsletters segmentadas com atualizações sobre novos imóveis, tendências do mercado e conteúdos educativos, mantendo nossos clientes informados e engajados.?
Parcerias Estratégicas: Colaboramos com influenciadores locais, construtoras, arquitetos e outros profissionais do setor para ampliar nossa rede de contatos e oferecer soluções integradas aos nossos clientes.?
Programa de Indicação: Valorizamos nossos clientes satisfeitos, incentivando indicações que resultam em benefícios exclusivos, fortalecendo nosso relacionamento e expandindo nossa base de clientes.?
Otimização para Buscas Locais (SEO): Investimos em estratégias de SEO local, garantindo que nossa imobiliária seja facilmente encontrada por quem busca por imóveis em Itu e região.?
Review Comunicação
Nossa Missão:
Agregar valor ao produto final, garantindo a melhor negociação e um atendimento personalizado para que você alcance seus objetivos de forma segura e eficaz.?
Características
- Academia
- Aquecimento
- Ar condicionado
- ArmarioCozinha
- Armazém
- Armário embutido
- Açude
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Cabeamento estruturado
- Cabine Primária
- Cascalho
- Churrasqueira
- Cinema
- Circuito de segurança
- Closet
- Condomínio
- Condomínio fechado
- Conexão à internet
- Copa
- Corredor lateral
- Coworking
- Cozinha
- Cozinha planejada
- Delivery
- Dep. de empregada
- Depósito
- Depósito
- Despensa
- Doca
- Duplex
- Elevador
- Entrada compartilhada
- Entrada independente
- Entrada lateral
- Escritório
- Espaço gourmet
- Espaço verde / Parque
- Espelhos d'água
- Esquina
- Fitness externo
- Garage band
- Garagem
- Garagem Coletiva
- Garagem Demarcada
- Garagem Fechada
- Geminada
- Gerador elétrico
- Gramado
- Guarita
- Hidromassagem
- Iluminação indireta
- Interfone
- Jardim
- Lareira
- Lavanderia
- Lavanderia coletiva
- Mais de um andar
- Massagem
- Mini Mercado
- Mobiliado
- Não geminada
- Permite animais
- Perto da Lagoa
- Perto da Praia
- Perto de Escolas
- Perto de hospitais
- Perto de Shopping Center
- Perto de transporte público
- Perto de vias de acesso
- Perto da Rodovia
- Pet care
- Pet place
- Pias esculpidas em granito
- Piscina
- Piso em porcelanato
- Pista de cooper
- Placa Solar
- Planejados
- Playground
- Porta pivotante
- Portaria 24h
- Porteira Fechada
- Portão Eletrônico
- Pátio
- Pé direito duplo
- Quadra beach
- Quadra de grama
- Quadra de squash
- Quadra de tênis
- Quadra poliesportiva
- Quintal
- Rampa
- Rebaixamento em gesso
- Recepção
- Refeitório
- Sacada
- Sala de jantar
- Salão de Festas
- Salão de jogos
- Sauna
- Segurança 24h
- Serviço pay per use
- Serviços públicos essenciais
- Sistema de alarme
- Sobrado
- Spa
- Terra
- Trifásico
- TV a cabo
- Térrea/Plana
- Varanda
- Varanda gourmet
- Vestiários
- Vigia
- Vista exterior
- Vista para a montanha
- Vista para a montanha
- Vista para lago
- Vista para o mar
- Vista para o mar
- Área de manobra
- Área de serviço
Informações do condomínio
TERRAS DE SÃO JOSÉ 2
O terreno ideal para construir o seu próprio paraíso, a 5 minutos do centro de Itu. Nos seus 5.000.000 de m2 equivalentes a 3 Parques do Ibirapuera, o Terras de São José II possui uma infraestrutura planejada com consciência essencial do meio ambiente Cidade histórica com todos os serviços de gastronomia, escolas, comércios e um clima que está entre os cinco melhores do Brasil. O Terras de São José II tem todos os privilégios de acordo com seu estilo de vida e alguns a mais. Por sentido equânime, o Centro Hípico e a Academia de Golfe Jack Nicklaus com o seu Driving Range são serviços pay-per-use. 20 Quadras de Tênis 2 Campos de futebol Vigilância Trilha de Cooper Playground Fitness Center Heliporto Capela Jack Niclaus Academy of Golf Centro Hipico completo Espaço Gourmet com 2 ambientes Beach Tênis Em Itu, você conta com todas as facilidades de traslado, próximo aos melhores serviços e centros urbanos e no epicentro da confluência com as duas melhores rodovias do pais: Castelo Branco e Rod. dos Bandeirantes.
Imóveis similares
REF: CA0070
R$ 6.500.000,00
Casa em condomínio - Venda
Condomínio Terras de São José, Itu, SP
- 5
- 5
- 2
- 2000 M²
- 580 M²
REF: CA0057
R$ 1.590.000,00
Casa em condomínio - Venda
Itu, Itu, SP
- 3
- 3
- 1
- 390 M²
- 215 M²
REF: CA00130
R$ 350.000,00
Casa em Vila - Venda
Jardim dos Ipês, Itu, SP
- 2
- 1
- 3
- 117 M²
- 150000 M²
REF: AP0015
R$ 390.000,00
Apartamento - Venda
Centro, Itu, SP
- 2
- 90 M²
- 90 M²
REF: CA0151
R$ 980.000,00
Casa em condomínio - Venda
Condominio Mont Blanc, Itu, SP
- 3
- 3
- 1
- 160 M²
- 260 M²
REF: R3200625
R$ 470.000,00
Casa - Venda
Vila Nova, Itu, SP
- 2
- 2
- 2
REF: R1749580
R$ 670.000,00
Casa em condomínio - Venda
Canjica, Itu, SP
- 2
- 2
- 2
- 2
- 147 M²
- 147 M²
REF: CA0049
R$ 380.000,00
Casa - Venda
Itu, Itu, SP
- 3
- 1
- 1
- 120 M²
- 170 M²
REF: R1455542
R$ 190.000,00
Apartamento - Venda
Parque Nossa Senhora da Candelária, Itu, SP
- 2
- 1
- 1
- 50 M²
REF: C4541308
Sob Consulta
Casa em condomínio - Venda
Rancho Grande, Itu, SP
- 3
- 1
- 2