Casa de Alto Padrão à Venda no Terras de São José II – 6 Suítes, Projeto Assinado e 2.300m² de Terreno

Informações

Descrição

Apresentamos uma residência exclusiva localizada no renomado condomínio Terras de São José II, em Itu — referência nacional em alto padrão, segurança e qualidade de vida.

Este imóvel impressiona pelo design contemporâneo e pela assinatura de grandes nomes da arquitetura e paisagismo: projeto arquitetônico de David Bastos e paisagismo de Fernando Todescan.

Com 2.300m² de terreno e 974m² de área construída, a casa foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e integração total entre os ambientes.

✨ Destaques do Imóvel:

6 suítes amplas e climatizadas

Suíte master com 80m² e sistema exclusivo de aquecimento

Living e lounge integrados com iluminação natural

Sala de jantar espaçosa

Home theater

Adega climatizada

Cozinha planejada com despensa

Área gourmet completa

Piscina suspensa com aquecimento

2 vestiários

Garagem superior para 4 veículos

? Diferenciais e Tecnologia:

Automação completa de áudio e iluminação

Sistema de climatização em todos os ambientes

Aquecimento solar com boiler de 1000L

Sistema de pressurização de água quente e fria

Reservatório com capacidade para 18.000L

Acabamentos nobres em mármore e madeira

? Paisagismo Exclusivo:

O projeto já implantado valoriza o contato com a natureza, com árvores frutíferas e ornamentais que proporcionam privacidade e bem-estar.

IPTU compatível com imóveis de alto padrão
IPTU estimado: R$ 8.000 a R$ 12.000/ano
Condomínio com infraestrutura completa, segurança máxima e lazer de alto padrão (taxa aproximada: R$ 2.700/mês)

? Valor: R$ 17.000.000,00

O Terras de São José II é considerado um dos condomínios mais completos do Brasil — não é só moradia, é um resort privado de luxo.

? Lazer e esportes (nível clube premium)

20 quadras de tênis de saibro ?

Quadras de beach tennis

2 campos de futebol ⚽

Trilhas de cooper e caminhada

Fitness center completo (academia)

? Um dos maiores diferenciais:

Academia de golfe com padrão internacional (método Jack Nicklaus) ⛳

? Hípica (alto padrão mesmo)

Centro hípico completo

Estrutura para equitação e treinamento

? Isso é algo raro — poucos condomínios no Brasil têm esse nível

? Natureza e qualidade de vida

Mais de 800 mil m² de área verde preservada ?

Lagos e áreas naturais

Paisagismo integrado

Ambiente extremamente silencioso e exclusivo

? Forte apelo para clientes de alto padrão

?️ Segurança de altíssimo nível

Portaria blindada

Segurança armada 24h

Monitoramento completo

Controle rigoroso de acesso

? Perfil “condomínio de elite” mesmo

?️ Infraestrutura moderna

Fiação subterrânea

Fibra óptica

Sistema de reúso de água

Ruas asfaltadas e planejadas

? Isso valoriza MUITO o imóvel no longo prazo

✈️ Diferenciais exclusivos

Heliponto

Capela

Espaços gourmet

Restaurante

Playground

? Poucos condomínios entregam esse nível de estrutura

? Localização estratégica

Em Itu

Acesso fácil pela Castelo Branco e Bandeirantes

Cerca de 1 hora de São Paulo

? Ideal para moradia ou casa de campo de luxo

? Resumo para usar na venda (copy pronta)

? Você pode falar assim para o cliente:

O condomínio oferece estrutura de resort com golfe, hípica, tênis, segurança máxima e mais de 800 mil m² de área verde — um dos melhores condomínios de alto padrão do Brasil.

? Dica de especialista (isso faz vender)

Não venda só a casa.
Venda o estilo de vida:

✔️ Privacidade
✔️ Segurança
✔️ Natureza
✔️ Clube exclusivo

? Cliente de R$ 17 milhões compra isso — não só o imóvel.
PAULA SOUSA IMOB - Consultoria e Assessoria de Imóveis desde 2016
Acrescentamos valor ao seu investimento imobiliário.

Somos uma agência sob medida, especializada no mercado imobiliário, com uma sólida presença e reputação no setor. Nossa expertise vai além da simples intermediação de imóveis; oferecemos um serviço completo, com resultados comprovados e soluções personalizadas para atender às suas necessidades.

Serviços Oferecidos:
Consultoria Imobiliária: Análise detalhada e personalizada de oportunidades no mercado.?

Assessoria Completa: Acompanhamento em todas as etapas da compra, venda ou aluguel de imóveis.?

Gestão de Propriedades: Administração eficiente para investidores e proprietários.?

Perícia Judicial: Serviços de avaliação e parecer técnico para processos judiciais.?

Diferenciais:
Presença Online Ativa: Mantemos perfis atualizados nas principais redes sociais, como Instagram e Facebook, compartilhando conteúdo relevante e interagindo com nossos seguidores para ampliar nosso alcance e engajamento.?
Review Comunicação

Marketing de Conteúdo: Produzimos materiais ricos, como e-books e infográficos, com dicas valiosas sobre o mercado imobiliário, auxiliando nossos clientes na tomada de decisões informadas.?
Conteúdo Imob

E-mail Marketing Personalizado: Enviamos newsletters segmentadas com atualizações sobre novos imóveis, tendências do mercado e conteúdos educativos, mantendo nossos clientes informados e engajados.?

Parcerias Estratégicas: Colaboramos com influenciadores locais, construtoras, arquitetos e outros profissionais do setor para ampliar nossa rede de contatos e oferecer soluções integradas aos nossos clientes.?

Programa de Indicação: Valorizamos nossos clientes satisfeitos, incentivando indicações que resultam em benefícios exclusivos, fortalecendo nosso relacionamento e expandindo nossa base de clientes.?

Otimização para Buscas Locais (SEO): Investimos em estratégias de SEO local, garantindo que nossa imobiliária seja facilmente encontrada por quem busca por imóveis em Itu e região.?
Review Comunicação

Nossa Missão:
Agregar valor ao produto final, garantindo a melhor negociação e um atendimento personalizado para que você alcance seus objetivos de forma segura e eficaz.?